Türkiye'de kentleşmenin hızlanması, trafik yoğunluğunun artması ve hibrit çalışma modelinin yaygınlaşması, konut tercihlerini de yeniden şekillendiriyor. Son beş yılda karma projelere yapılan yatırımların yaklaşık yüzde 40 artış göstermesi, İstanbul'da ticari gayrimenkul yatırımlarının yaklaşık yüzde 30'unun karma projelerden oluşması ve bu projelere yönelik talebin yüzde 35 yükselmesi, sektörün dönüşümünü gözler önüne seriyor.
KPMG'nin 2025 ilk çeyrek sektör raporuna göre Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,1 artarak 335 bin adede ulaştı. Artan hareketlilik, alıcıların yalnızca konut değil; yaşam kalitesi, ulaşım avantajı ve sosyal olanakları birlikte değerlendirdiğini ortaya koyuyor.
"Artık İnsanlar Yalnızca Ev Değil, Yaşam Satın Alıyor"
Yeni nesil projelerde yaşam deneyiminin en önemli tercih kriterlerinden biri haline geldiğini belirten Medar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Konuralp Yılmaz, şu değerlendirmelerde bulundu:
"Şehir hayatı her geçen gün daha hızlı akıyor. İnsanlar gün içerisinde işine, alışverişine, sosyal yaşamına ve günlük ihtiyaçlarına ulaşmak için saatlerini trafikte geçirmek istemiyor. Bu nedenle konut, ofis, ticaret ve sosyal alanları aynı yaşam ekosistemi içerisinde buluşturan karma projeler artık lüks değil, ihtiyaç haline geldi. Bugün kullanıcılar yalnızca dört duvar satın almıyor; zaman kazandıran, hayatı kolaylaştıran ve yaşam kalitesini artıran projeleri tercih ediyor."
Sürdürülebilir Şehirleşmenin Önemli Bir Parçası
Karma yaşam projelerinin şehir planlaması açısından da önemli avantajlar sunduğunu ifade eden Yılmaz, sözlerine şöyle devam etti:
"Doğru planlanmış karma projeler ulaşım ihtiyacını azaltırken karbon salımının düşmesine de katkı sağlıyor. Aynı zamanda ticari alanlar, sosyal donatılar, yeşil alanlar ve yaşam alanlarının birlikte kurgulanması hem bölgenin ekonomik değerini yükseltiyor hem de sürdürülebilir şehirleşmeye katkı sunuyor. Geleceğin şehirlerinde yalnızca bina üretmek yeterli olmayacak; insanların yaşamına değer katan bütüncül projeler geliştirmek gerekecek."
Yatırımcı İçin de Güçlü Avantaj Sunuyor
Karma yaşam projelerinin yatırım açısından da öne çıktığını belirten Yılmaz, farklı kullanım alanlarını bir arada sunan projelerin ekonomik dalgalanmalara karşı daha dayanıklı bir yapı oluşturduğunu vurguladı:
"Konut, ticaret ve ofis fonksiyonlarının birlikte yer aldığı projeler, farklı gelir modelleri oluşturduğu için yatırımcı açısından daha güçlü bir potansiyel sunuyor. Aynı zamanda sosyal yaşamın merkezinde yer alan bu projeler, bulunduğu bölgenin gelişimini hızlandırırken uzun vadede değer artışı açısından da önemli fırsatlar oluşturuyor. Önümüzdeki dönemde karma yaşam projelerinin hem büyükşehirlerde hem de gelişen kentlerde daha fazla tercih edileceğini öngörüyoruz."
Medar İnşaat Hakkında
Medar İnşaat, gayrimenkul ve inşaat sektöründe yapı projeleri ve yaşam alanları geliştiren bir inşaat firmasıdır. Şirket, operasyonlarında mühendislik standartları, zemin analizi uygulamaları ve mimari planlama süreçlerine odaklanmaktadır.
